Como Hacer una Zona de Lavanderia en 9 Metros Cuadrados

Como Hacer una Zona de Lavanderia en 9 Metros Cuadrados

Es importante saber con cuanto espacio contamos a la hora de remoderlar, en esta propiedad, por ejemplo, el espacio para la zona de ropas era diminuto y tenia un cuarto, muy incomodo al final, en la pared que colinda con la pared exterior del edificio, ademas el lavadero, se encontraba dentro de la cocina y solo habia espacio para una lavadora de carga media. Fue necesario hacer drasticas modificaciones.

1) La cocina solo debe ser cocina
2) No usar puertas para dar la impresion de gran espacio
3) Demoler el cuarto del fondo y tambien su servicio.
4) Mover el lavadero a la parte posterior
5) Incluir un sifon para el piso y la lavadora
6) Construir un meson para planchado y oficios varios

Entonces, son varios retos, y lo primero que se identifico fue el espacio que quedaria de la cocina (que ganaria cerca de 5 metros cuadrados) que sera aprovechado para colocar una mesa comedor redonda, un poco voluminosa.

Con respecto a la zona de ropas o lavanderia, esta ganaria 9 metros cuadrados (dado que antes no existia, solo era un lavadero) que corresponden al cuarto del servicio y su bano.

Como pudimos observar, en el suelo hay unas marcas, en la primera foto vemos 2 cuadrados en el suelo hechos con cinta de enmascarar, la funcion es calcular el espacio de la lavadora y la secadora, su localizacion y distribucion espacial. Lo optimo es comprar una lavadora y secadora estacable, es decir, que la secadora se pueda colocar encima de la lavadora, pero el inconveniente puede ser la altura del techo y la evacuacion de CO2, que por norma, debe ser una ventana a una altura igual o mayor a 1,8 metros de altura, por eso se decidio la configuracion de la lavadora y secadora estacables, dado que se tiene al fondo (no visible) una ventana de 25cm por 25 centimetros que se ajusta a los requerimientos, por delante se prevee que, dado que la zona de lavanderia se encuentra tan cerca de la cocina, se experimentara el calor de la secadora profusamente, sin embargo, en remodelaciones de inmuebles tan viejos y complicados de transformar, se debe esperar el menor de los danos con lo maximo del beneficio a fin de complacer al cliente y el mio estuvo de acuerdo con el que esperar dadas sus necesidades.

Ademas podemos ver el meson. Este se fabrico con mortero (mezcla de cemento y arena con una relacion de 1:3 y una relacion agua:cemento de 1:2). Para agregar firmeza a nuestro meson se le colocaron varillas de 3/8 de pulgada en forma frontal (de la pared hacia afuera) y se pretende enchapar con PISO para dar resistencia de trabajo duro al meson. Adyacente se pretende colocar el lavadero, este con un tamano muy inferior al que antes habia y con doble sifon que cumplira la funcion de: a) Poder lavar ropa y zapatos b) Poder lavar el trapeador o mopa.

Se pretende tambien que este meson sea el lugar donde se va a planchar, por lo que se tuvo en cuenta el cableado, con el cual se determino colocar cable #10 para la plancha (consumo promedio 2000 W)

Para ver la forma de cablear para que dure, mira este link

https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=6861339840957224405#editor/target=post;postID=3734482703202088977;onPublishedMenu=allposts;onClosedMenu=allposts;postNum=2;src=postname

Veamos el paso a paso

Lo primero es colocar las patas laterales del meson, estas se hicieron de ladrillo comun con una mezcla de mortero (antes mencionada) y luego se hace una formaleta para fundir el meson, previo la colocacion de las varillas de 3/8 de pulgada en sentido, pared-afuera. Como se puede observar en la imagen anterior, aun estan colocadas las formaletas del meson, y es importante saber donde va a quedar el lavadero o pozuelo, esto a fin de colocar los desagues sanitarios y la linea de agua, como ya habiamos previsto la colocacion de este meson, ya se presupuesto el toma corriente que sera usado para la plancha.

En seguida se repellan las patas y el meson para colocar el enchape. El propietario decidio seguir nuestro consejo y enchapo tambien la pared posterior no visible del meson, en razon de que es un area de alta humedad y no seria bueno dejarla expuesta solamente con estuco y pintura.

A continuacion se coloca el enchape y el piso, el piso es el que esta en la parte de encima del meson y tiene una tonalidad marmolesca muy agradable. Para la pega, se uso pegacor a una proporcion de 6 kilogramos por metro cuadrado de enchape y una relacion de agua aproximada a 1: 3, es decir, 1 de agua por 3 de pegante (pegacor). En realidad estas medidas son muy teoricas, pues en realidad se usa mas pegante dado que la posicion del enchape es vertical por lo que necesitamos una mezcla mas pastosa.

Como podemos ver, el enchape, tanto el de las patas del meson como el de la pared se realiza de arriba hacia abajo, para garantizar la mejor apariencia posible.

Se coloco tambien una piragua o remate o esquinero, como quiera que lo llamen en tu pais, para esto hay 2 opciones. Una es plastico (no lo recomiendo) y el otro en aluminio opaco (recomendado). La funcion de estos remates es evitar que se despique o despunte el enchape de nuestro meson, ademas de que evita la averia de muebles y otros mobiliarios.

Preferi mostrar el producto al 90% y despues abordar el tema del sifon. La colocacion del piso no se hace despues de hecho el meson, esto requiere de un cuidado especial, dado que todo el inmueble tiene el mismo piso, por lo tanto y para dar continuidad, debemos escuadrar y presupuestar la colocacion, al final, tratar de dar cierto declive conico, como de unos 3 grados, para la rapida evacuacion del agua en esta zona, a eso se le llama cuadricula. Lo vemos en otra ocasion.

Sifon de la Zona de Ropas

En este lugar se encontraba un bano, por que usamos las instalaciones sanitarias para adaptarlas al sifon de la lavadora y del piso, para eso, necesitamos encontrar primero el tubo de 2 pulgadas de tuberia sanitaria del desague de la ducha y con el hacer derivaciones del mismo diametro para la lavadora y para el sifon del piso. Como vemos a continuacion, el tubo amarillo claro, corresponde a la nueva adaptacion para la lavadora y el mas opaco (en el fondo del piso) es el original. El tubo blanco corresponde a una linea de agua que sera aprovechada para abastecer de agua a la nevera.

Previendo un posible dano en esta zona, se coloca una llave de paso, con una derivacion (tubo blanco de la imagen), haciendo una ranuna en el piso, mas profunda que la tuberia electrica de 1/2 pulgada (tubo verde de la imagen) .

Y solo falta la colocacion del piso, pero eso sera para otra ocasion, te dejo un video de la instalacion de la lavadora y secadora LG que puedes conseguir en amazon o en ebay con los links dabajo del video.

Link Ebay Lavadora: https://goo.gl/fmzw6n

Combo Lavadora Secadora : https://goo.gl/kkGH4O

Amazon Link: http://amzn.to/2qYoVWo

Relleno de Paredes y Estuco

Relleno de Paredes y Estuco

Es comun obtener en un lugar de mas de 30 años de construccion, paredes terminadas con una tecnica llamada "durita", que consiste en dejar una especie de protuberancias, que en ocasiones se vuelven puntas sin filo, que tienen como objetivo disimular las inexactitudes al dar planitud a una pared, generalmente larga.

Esto no solo es muy desagradable al ojo, sino muy dificil de eliminar por remocion. Por eso, la mejor opcion para qutar la "durita" de las paredes es el relleno. A continuacion les muestro un ejemplo de como luce una pared con "durita".

Como podemos observar, es horrible el aspecto y la verdad no se como en algun momento esto fue aceptable, ni siquiera encuentro una justificacion tecnica dado el tiempo en que se puso de moda esta tecnica. Ahora veamos los materiales:

-Estuco plastico impadoc (empresa Colombiana de Impalpables-polvos)
- Estuco Relleno Impadoc
- Acronal
- Agua

Se que son materiales colombianos, pero la idea es que los adaptes al pais donde estes, por eso hablemos de la funcionalidad de los materiales.

Estuco plastico impadoc: Este lo necesitamos para que de la apariencia blanca y delicada de una pared plana y lisa.

Estuco relleno: Esto es, como su nombre lo indica, un relleno, lo que hace es rellenar los espacios vacios que ha dejado la "durita" y la otra funcion que tiene el estuco (stucco) relleno es que no nos salga tan caro!!! la composicion principal de esto es Caliza molida y apagada, es decir, esa que no se calienta al ser expuesta al agua.

Acronal: Se aplica, mezclado con el agua para tener una mejor adherencia de la mezcla con la pared.

La mezcla puede variar dependiendo de la falta de uniformidad de la pared y la profundidad de los espacios que ha dejado la "durita" pero tipicamente usas 4 unidades de estuco relleno por cada 1/4 unidad de estuco plastico. Lo que se requiere es obtener una consistencia densa y pastosa, lo suficiente para rellenar la pared y no tan densa que no se deje manipular.

El producto equivalente en los Estados Unidos es:

25 LB Stucco Patch,No 10502, Dap Inc

 

Aunque insisto que tambien es necesario usar algun tipo de relleno, dado que vale cerca de 30 dolares el bulto de 25 Lb. En Colombia el estuco plastico vale US$ 15 los 25Kg y el estuco relleno US$ 10 los bultos de 25Kg. La razon de esto es que en los Estados Unidos, en lugar de hacer esto, tumbas la pared y cambias los paneles de superboard o G-plac y estucas. Pero eso no es posible si tienes una pared de ladrillo repellado pues reduciras el area del inmueble demasiado.

Se hace la mezcla anterior para que la mezcla quede mas clara y no necesitemos tanto estuco plastico despues para la capa final y al final gastemos menos pintura, sin embargo para este proyecto, no use la mezcla anterior sino que primero rellene la "durita" con estuco relleno y le di la planitud con estuco relleno, luego, la capa final fue de estuco plastico (stucco) lo que provocara que al final necesite un poco mas de pintura para el acabado final y creo que salio un poco mas barato al final, aunque tomo mucho mas tiempo pintar.

Rendimiento:

Con la mezcla, necesitaras

Estuco Relleno: 7kg por metro cuadrado
Acronal : 0.4 Kg por metro cuadrado
Estuco plastico: 5 kg por metro lineal
 Pintura : 6 metros cuadrados por galon

La opcion mas cara es usar solo estuco plastico, pero te va a salir 3 veces mas cara pero realizaras el trabajo 3 veces mas rapido y usaras hasta 40% menos pintura.

Las esquinas

Ya sabemos que cuando las esquinas son golpeadas por cualquier objeto, pierden su filo y toman una fea apariencia, para eso hay 2 opciones:

1 Haces las esquinas redondeadas

2 Colocas molduras de remate a las esquinas MIENTRAS colocas el relleno

Opte por la segunda opcion, te muestro que es una moldura de remate.

Se colocan antes de hacer el relleno de las esquinas, se ve asi:

Y tendras una gran proteccion contra golpes de las esquinas.

Esto es muy barato, vale cerca de US$ 2 los 3 metros lineales de moldura.











A continuacion te doy una idea de como se hace todo esto.

Es mas pero por el momento, es todo, gracias por ver mi blog.

Si quieres ver como colocamos un sistema electrico para que dure 100 años. Haz Click Aqui.

Si quieres ver la receta para recuperar ventanas de aluminio a muy bajo costo, Haz click aqui.

Como Cablear tu Apartamento para que Dure 100 años

Hola, en esta ocasion vamos a hablar de la electricidad y de la importancia de hacer un buen trabajo a la hora de cablear nuestro apartamento. El ahorro en esto esta en la cuenta de electricidad, no en la colocacion, lo que quiere decir que es mucho, mucho mejor pues es un ahorro que haras de aqui en adelante.

Vamos a hablar de los pormenores de la electricidad en nuestro domicilio y de los cuidados que tenemos que tener a la hora de comprar materiales, diseñar y cablear, ademas de las conexiones de cable para que no queden visibles en el piso y la pared. Empecemos.

ELECTRICIDAD

Diseño

Lo primero que tenemos que hacer es pensar que necesitamos y que nos ha hecho falta, en terminos de electricidad. En mi caso, son los tomas de electricidad y la mala colocacion del cable de television. Los parametros que sigo son los siguientes.


1) En las habitaciones deben haber entre 5 y 7 tomas de electricidad, o 1 cada 2 metros en las areas donde permanece la gente, nemos en el baño.

2) Deben estar a 30 centimetros del piso, midiendo desde el eje del toma de electricidad.

3) El toma que se asocia a la plancha, debe tener un solo Breaker, sin derivacion ni otras conexiones, lo mismo que la nevera ( un breaker diferente).

4) La lavadora y la secadora pueden compartir un Breaker, pero, solo ellas dos.

5) El resto del sistema debe ser balanceado, lo mismo que la carga que entra al inmueble, es decir, tipicamente entran dos fases (color Negro o Rojo para las Fases / Blanco para el neutro). Debemos procurar que el sistema que necesite mas carga, este cubierto por una fase y el resto, de bajo requerimiento, que use la otra fase, es decir, para mi caso, la zona de lavanderia y cocina tienen el requerimiento mas alto, por eso le coloque una fase solo para eso, la otra fase la use para el resto del apartamento.

6) Preparate para muchas sorpresas.

Regatas y Ranuras.


Si vives en los Estados Unidos, pues tu no tienes problema, las construcciones son en panel y madera y el concreto es escaso en tu inmueble, entonces solo tienes que enbutar y cablear, eso lo veras mas adelante.

Si vives en Colombia, Peru, Ecuador etc. Bueno, esto es lo que hay que hacer. Compras una Crayola y con un pedazo de madera liso, recto y largo, empiezas a rayar la pared para ver por donde deben ir los tubos. Los de energia y los de la television por cable deben seguir los siguientes criterios:

1) No hacer mas de 3 derivaciones por caja, a esto me refiero, interconectar mas de 3 tomas, saliendo de uno solo.

2) No cortes cables. Por lo general, de apartamentos muy viejos, los cables son muy cortos, entonces si cortas los cables de los tomas, sera muy dificil hacer empalmes (no aconsejo hacer empalmes pero hay momentos en los que no tenemos otra opcion.

3) Si el cable electrico debe recorrer un tramo mayoe a 3 metros, usa tuberia de 3/4 de pulgada (Tuberia conduit)

4) Ranura recto y trata de no hacer giros de 90 grados con los codos: Si tienes un daño, sacar el cable sera casi imposible a traves de codos de 90 grados.

5) Si el toma se encuentra muy lejos de la corriente, usa siempre tubo de PVC de 3/4 de pulgada y no metas a traves de el mas de 6 cables.

6) Siempre elige cable y no alambre, la diferencia en costo es grande (el cable es mas caro) pero a la larga veras como las luces son mas vividas y la cuenta de energia mas baja.

La diferencia entre cable y alambre radica en que el primero esta dividido internamente por filametos y el otro es un solo filamento de cobre macizo. Si deseas solo lo mejor, compra cable automotriz. Es mucho mas fino que el de casas.

7) Observa los tomas viejos, mira que clase de cable o alambre tienen. Intenta siempre usar Calibre 10 pero, si el cable viejo es 12 (mas angosto), usa cable 12, pues si colocas 10, va a estar sub utilizado.

Pregunta: Por que el cable 10 es mas adecuado que el cable de calibre 12? La Razon es que el cable 10 es de mayor calibre (mas ancho) y por lo tanto, no se calentara tanto como el 12, si no se calienta, no habra desperdicio de electricidad, y por lo tanto, no gastaras tanto en la factura de servicios publicos.

LA CAJA DE BREAKERS


Esto es un componente muy siimple pero tenemos que tener un gran cuidado en manipularla, cuando vamos amover los cables, no importa cual cable en la parte interna de la caja, siempre debemos cortar la energia (tipicamente es un totalizador por fuera de la caja, como de 60 Amp o una cuchilla). Veamos que tenia yo.

Hermosa cierto?? Lo que mas me gusta es el color marron del fondo, que seguramente hace juego con el cable neutro, atornillado, se verian hermosisimos con mi ataud en el funeral.


Otra cosa bien particular es que parecee que en el tiempo en que construyeron este apartamento (hace 40 años), no les importaba nada el color de los cables, es decir. El verde (tipicamente indica TIERRA), significaba para el constructor de esta obra de arte FASE y el Rojo (tipicamente indica FASE) para este señor sinificaba Neutro...Son los cables gordos de la imagen de arriba.

Por pasos es asi:

1) Rompe el repello lateral y deja expuesto la tuberia de los cables que alimentan la casa y tambien los que entran de la calle, como ves arriba. Luego con precaucion, toma una segueta y corta los tubos lo mas posible para liberarlos y dar espacio a la nueva caja....NUNCA EMPALMES ESTOS CABLES.

Foto, foto, foto.

2) Extraccion

3) Aqui Tuve que activar el totalizador, necesitaba la pulidora para cortar la caja y abrir los huecos por donde entraran los tubos del nuevo sistema. Solo la cocina y la zona de lavanderia.

y corte.....

Para cortar recomiendo que uses una pulidora, me gusta la Rockwell Mini Circular Saw  es buena, pero yo prefiero la Makita o la DeWalt aunque esta ultima ha sido dificil de encontrar, el link que les dejo es de un kit super Cool..


Kit Super Cool de DeWalt 

Este es el Kit del que les Hablo, la Pulidora o Sierra Circular la señala la Flecha

Queda asi

4) Ahora vamos a montar la caja.

La caja no queda firme, solo ajustada con los tubos, luego la aseguramos un poco con madera y cuñas para que despues agreguemos la mezcla (mortero) y la terminemos de asegurar. Cuando apliques el mortero recuerda cubrir muy bien la caja con plastico para que no entre cemento a la caja.

Ahora con una sonda, cableamos a traves de los tubos. El procedimiento es pegar los cables con cinta aislante, ajustandolos a la punta de la sonda y luego, jala mientras otra persona esta al otro extremo del tubo empujando los cables.

 

La sonda es esta

Me encanta esta Sonda (Fish Tape), es de muy alta Calidad

Como Dejar Tus Ventanas de Aluminio como Nuevas

Hola, estoy remodelando mi apartamento y quiero compartir con ustedes una excelente opcion que me ahorro casi USD $1200. Se trata de arreglar las ventanas de aluminio y pintarlas. Quedaron como nuevas y lo hice yo mismo.

Veamos una foto de como estaban.

Una porqueria cierto??? y ahi ya llevaba como 30 minutos limpiandola. Bueno


Primero tenemos que limpiarlas con agua y jabon, ojala que sea jabon en polvo, el de ropa esta bien y luego y despues de retirar el jabon, hacemos la siguiente mezcla:

1) En un recipiente atomizador de agua, agregas 1 parte de vinagre blanco por 4 partes de agua.

2) Aplicas a la ventana, por todas partes, y si la puedes bajar del marco mejor, y con un trapo y un atornillador de pala (envuelves el atornillador con el trapo) y limpias la mugre de esos lugares de dificil acceso.

3) Mientras esta humeda la ventana, agregas bicarbonato de sodio, espolvoreando levemente la ventana en la zona que tiene aluminio y dejas reaccionar por 10 minutos.

4) Retiras el Bicarbonato con mas mezcla de Vinagre Blanco con Agua y luego, despues de otros 10 min retiras el vinagre con agua normal.

5) Desmontas las ventanas que se puedan y verificas el estado de los rodamientos, recuerda que las ventanas de aluminio siempre tienen una zona a lo largo del riel sobre el que se desplazan que te permite sacar las ventanas (esta como doblado o a desnivel, tienes que ir verificando cual es el lugar mas facil para desmontar la ventana).

6) Puedes encontrar los rodamientos facil en un lugar que hagan ventanas de aluminio, o por internet, eso depende del tipo y antiguedad de tus ventanas, en mi caso, la lleve 1 (una) a un lugar donde hacen ventanas y me la cuadraron los plasticos, me cambiarion los rodamientos y todo por valor de USD$ 5 dolares (como es tan vieja, no encontraba los rodamientos en el comercio, alla si los tenian)


Asi quedo:

7) Dejamos secar bien, por 10 minutos mas, al sol y ayudando a secar con otro trapo y luego vamos a Pintar.

Vamos A Pintar!!!


No mencionare las precauciones logicas que debemos tener al pintar con spray, creo que las podemos deducir facilmente, en mi caso, lo unico que hice fue proteger el vidrio para evitar que se fogueara de pintura y use una tabla delgada para protejer alrededor del marco. Es decir, en la medida en que pintaba, movia la tabla delgada para evitar pintar la pared. Pero no hice mucho esfuerzo, como pueden ver, estoy remodelando entonces las partedes intermas de mi apartamento me valen 3 hectarias de Verga, entonces.....fue rapido.

Compre el siguiente producto

Lo consegui en Ebay, en este link.

Aluminum Paint Ultra Cover 2X





Me ridio para una ventana de 9 pies de largo por 6 pies de alto (Ventanas y marco) y me sobro para otra ventana, mucho mas pequeña claro, pero tambien con su marco.

Tecnica:

Trate de varias formas pero la que mejor me dio resultado fue hacer pasos rapidos con el spray, sobre la parte de aluminio para evitar que se chorree. Si queda con escasez de color, pues la volves a pasar El resultado final es este:

Es posible queno haya quedado perfecta, pero a mi modo de ver, quedo excelente y sobre todo, mucho mas barato que comprar nuevo, por esta ventana me cobraban USD$ 350 en el lugar mas barato.

Si no deseas pintarlas sino solo restaurarlas, hay un excelente producto en Ebay de Bosch que puedes usar. aqui te dejo el link.

limpiador y Abrillantador de Aluminio Bosch




Creo que eso es todo, nos vemos en otra ocasion con mas tips para Ahorrar en tu Remodelacion.

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